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鼓楼一小区多家阳台开裂竟是隔壁工地施工地较好

发布时间:2020年11月20日    点击:[0]人次

来到事发小区乐瑰园,在小区居民的指引下,看到一栋楼房门前门洞出现了明显的沉降痕迹,而一楼的三四户居民家,朝南的阳台均不同程度地发生了倾斜。

来到事发小区乐瑰园,在小区居民的指引下,看到一栋楼房门前门洞出现了明显的沉降痕迹,而一楼的三四户居民家,朝南的阳台均不同程度地发生了倾斜。

鼓楼一小区多家阳台开裂

“你看,这阳台歪了,裂开的口子一个拳头伸进去都可以,还把上面的防盗窗都拉歪了。”一户居民指着阳台告诉,原来好好的地基下沉后,向外歪,把阳台与上面相接还将包括第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼等建筑的墙体撕裂。而在居民吴先生家里,他指着家里阳台处长达十几米的裂缝告诉,有十几厘米宽,有好长时间了,老鼠、蟑螂都跑进来了,没有办法,只能自己掏钱叫人修补了一下。“实在没有办法,迟迟不来修,只能自己修修,但也只能修修这个裂缝,防止鼠虫类的东西跑进来。”吴先生说,连接着阳台的厨房,台板也因为地基下沉多处开裂。

在小区里,像这样的住户总数达到35户,都是因为地基沉降发生的开裂。一位居民告诉,他们住进小区里有十几年了,从来没有发生过这样的事。“要沉降早就沉降了,还轮到现在吗?”一些居民质问道,肯定是有外部原因啊。

鉴定:地基下沉是隔壁工地施工所致

小区的多位居民告诉,他们找来找去,发现原因就是隔壁的一家工地施工所致。这家工地与小区隔着一条宽几十米的马路,对面施工又如何导致这里的小区地面发生沉降呢?

“他们在挖很深的基坑,又抽取了地下水,这才导致我们的房屋地基出现新的沉降。”小区居民胡先生向展示了一份房屋质量安全鉴定书,上面明确称“地基土地已沉降稳定,如无外界影响,不会产生新的扰动变形。”并指出现在出现这种变化的原因,是房屋东侧正在进行的新建工程基坑开挖,因为基坑开挖深度范围内的“土层特性为软、流塑型,高压缩性,含水率高,工程性质差”。“因基坑开挖时需持续降水,极易导致浅土体沉降变形,进而对周边房屋产生不利影响。”

看到,这份质量安全鉴定书指出,靠近基坑的沉降监测点位的沉降速率超出稳定标准,均说明该相邻工程的基坑施工对鉴定房屋已造成明显影响。“也就是明确了隔壁的施工,是造成我们房屋地基沉降的主因,应该承担起来。”一些居民认购倍数为1.29如此告诉。

当地街道:已联系施工单位协商维修

随后,了解到,凤凰街道教工新村社区是此次事件的中间方,负责协调处理此事。该社区刘书记告诉,经过他们统计,乐瑰园小区阳台及其它地方严重下沉的共有35户居民,前期经过他们协调,施工方曾答应先维修一批房屋,但因为种种原因没有完成。“时间比较长,确实没有弄,施工方称今年遇到天气炎热,还有部分工人回老家搞农忙,以及施工方不够重视所致。”刘书记说,这次街道已经和施工方负责人协商好,马上就开始逐户与居民家协商,包括维修方案、赔偿要求,达成一致后就立即开始维修,争取在11月中旬全部修缮完毕。

据其介绍,目前教工新村社区已把受损的每户居民家做成电子文档了,基本情况都有记录,还附有受损的图片,掌握每家的动态,维修也将从最危险的到相对危险的,从孤寡老人到相对年轻的人的这两个顺序来进行。为保证维修质量,施工方负责人已答应从酒类到大米,原先受损阳台全部拆除重建,建好后,窗户、门等也一并配全。

来源:扬子晚报

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