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購房斟酌因素多選房須注意氣象條件

发布时间:2019年11月10日    点击:[0]人次

购房考虑因素多 选房须注意气象条件

一般人在选房时,考虑较多的是房子的价格、结构、质量、地理位置、物业管理条件与购房的合法权益,容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件等到住进去后,才由于气象条件不适而感觉别扭和不舒服,这就为时已晚

其实,住房的气象条件十分重要,为了健康和安全,无论是购买新居还是二手房,都要从以下几方面考察房子的气象条件

首先是光线条件现在绝大多数商品房,光线条件都满足国家规定的“冬季满窗日照时数不少于1小时”的标准楼房之间的间距越大,或楼层越高,房子的日照时数就越多购房者可以根据对光线的不同要求,选择房子的地点和楼层

第二是湿度条件房间的空气湿度与当地的天气、气候有关,与地质和地貌也有关系人们在购房(尤其是买底层房)时,要特别注意房子的地质地貌条件地势低洼、土质湿软的地方,可能长年湿度较大,雨季里墙壁、地板也容易湿润,夏日里蚊虫必定较多而地势高、土质硬的地方,则湿度相对偏小,即使住在1楼,一般也没有湿润的感觉考察房子周围的湿度状况,以春、夏季或阴雨时节较适合,在秋高气爽或干燥的冬季,常常不容易觉察到湿度的差异

第三是风的条件一般购房者都希望房子的透风条件较好,这样就比较看重房子的朝向多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向,这是根据我国属季风气候区这1特点设计的但各地的“最多风向”还是有些差别的,楼房门窗的朝向,宜和当地的“最多风向”保持一致,这样通风条件才能达到最好所以购房者在买房之前,最好能向当地气象台站咨询一下本地的“最多风向”,从而在选房时做到心中有数

第四是温度条件一般而言,门窗南北朝向的房子,具有“冬暖夏凉”的特点,再结合光线、风的条件,购房者选择起来相对比较简单但顶层房则需要斟酌隔热层的质量和效果

第五是防雷设施雷电作为自然界一种频繁、剧烈的天气现象,是主要的气象灾害之一,如果具有完善的防雷措施,许多雷电灾害是可以避免的因此,广大市民在购房时,一定要查看该房是不是有《防雷装置验收合格证》,如果没有该证书,说明该商品房没有经过气象主管机构进行防雷检测验收或者验收不合格,缺少安全保障

第六是防洪与城市排涝条件沿江沿河的内陆下游城市汛期容易受暴雨洪涝灾害攻击,城市防洪治洪、内涝排放是政府行动,不由购房者左右购买楼层较低的购房者要特别注意楼盘的地理位置,最好不选低洼地段,同时注意房屋所在地下水道的排放情况,不选内涝严重、常常积水的地段

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