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樓市特價房如何尋覓業內人士手把手教你四招

发布时间:2019年12月03日    点击:[0]人次

楼市特价房如何寻觅业内人士手把手教你四招

单价最低房

一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规则的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多这些往往是一个楼盘里,单价最低的房子,同是“低价房”,也可能会有不同,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房,可以在其中挑选朝向好些的房子;如果是因为朝向不好而成为单价最低房,又可以在其中挑选楼层好些的房子从单价最低入手,可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子,适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭

高层最低价

高层楼盘在如今的上海楼市上来看还是很多的,在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋楼层较低的房子,如果自住可能会遇到采光、通风问题,如果楼盘临街的话,打开窗户也许会受噪音、灰尘干扰但从另一个角度看,这样的房子适合作为投资,很多人就只考虑总价,很少有人在意朝向

总价最低房

往往一套房子总价最低,并不代表其户型、朝向等最差,反而可能是该楼盘中最具性价比的房子如果家里人数不多,而手头资金又比较紧缺,在看好楼盘的情况下,对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话,建议不妨考虑总价最低的房子

辨别“噱头房”

制造“噱头房”,往往是开发商惯用的伎俩,推出的特价房价格比一般房源价格低很多,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”遇到这种情况,购房者事前要辨别一下,如果大幅低于周边楼盘的单价,大多是“可遇不可求”

楼市中特价房的推出不仅仅局限于开发商的促销手段,可能由于房源位置不佳,户型面积较大,或是前期推盘时均价较高而让房源销售困难,后期不得不降价不过,买房者可以根据自己的实际需要来淘这些房,譬如如果你是个天生喜欢热闹的人,选择靠近马路旁的房源,也未必不可

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